سفارش تبلیغ
صبا ویژن
هر که در انتخاب برادران، ارزیابی را مقدّم ندارد، فریب خوردگیْ او را به مصاحبت با بدکاران می کشاند . [امام علی علیه السلام]
 
شنبه 96 تیر 31 , ساعت 12:25 صبح

پروژه های مشارکت در ساخت

پروژه های مشارکت در ساخت

در مقالات پیشین تلاش شد تا انواع پروژه های مشارکت در ساخت معرفی شود و هر چه بیشتر با مفاهیم آن آشنا شویم . در این پست گذری اجمالی به انواع مشارکت در ساخت خواهیم داشت.

مشارکت در ساخت مجتمع ورزشی 

در این نوع از شراکت میتوان املاکی متناسب با فعالیت های ورزشی و سالن های ورزشی و حتی مجموعه های ورزشی را ساخت و براساس توافق صورت گرفته از بهره برداری آن سهم خواهی کرد.

مشارکت در ساخت ملک مسکونی

در بافت قدیمی شهر های بزرگ و یا شهر های رو به توسعه بیشترین توسعه در ساخت و ساز در بازسازی املاک مسکونی قدیمی و ساخت بنای جدید در قالب پروژه های مشارکت در ساخت است. بر اساس این تفاهم مالکان ساختمان های مسکونی فرسوده ملک خود را در اختیار سازنده قرار میدهند و در پایان عملیات بازسازی بر اساس تفاهم صورت گرفته درصد مشخصی از ملک بازسازی شده را در اختیاز میگیرند.

مشارکت در ساخت پاساژ و مال

این نوع مشارکت در ساخت ، شامل مشارکت در ساخت و ساز پاساژ ها و املاک تجاری است، به گونه ای که با تعیین درصد سهام افراد مختلف میتوان این نوع از پروژه ها را در ابعاد بزرگ عملیاتی ساخت.


یکشنبه 96 خرداد 28 , ساعت 2:40 صبح

ریسک بالقوه در مشارکت در ساخت در کیش

اما این منطقه به دلیل اهمیتی استراتژیکی که در خود دارد، دارای ریسک های تجاری مهم و مختص خود نیز میباشد، بنابراین انتخاب شریک تجاری که توانایی مالی و اجرایی مناسبداشته باشد تا با بهره گیری از ماشین آلات قوی در ساخت و سازبتواند موفقیت  پروژه های مشارکت در ساخت را تضمین کند.

 

مشارکت در ساخت در کیش

مشارکت در ساخت در کیش 

مشارکت در ساخت در کیش این روز ها بعنوان یکی از عوامل بسیار مهم رشد منطقه آزاد کیش محسوب میشود. مشارکت در ساخت برج های تجاری و مسکونی ، مجنمع های تفریحی و ساخت اماکن تفریحی در این منطقه میتواند کمک شایانی به رشد و رونق اقتصادی و تجاری این منطقه داشته باشد.


جمعه 96 خرداد 26 , ساعت 10:30 عصر

انتخاب پیمانکار مناسب جهت مشارکت در ساخت

در صورتی که به همه آیتم های فوق توجه شود ، پیمانکاری انتخاب خواهد شد که ریسک پروژه های مشارکت در ساخت را کاهش داده و پروژه با موفقیت عملیاتی خواهد شد . از این رو میتوانید برای مشاوره با کارشناسان بانک سوله ایران مرکز تخصصی ساخت و ساز در شیراز در این باره اطلاعات بیشتری کسب کرده و با اطمینان اقدام به باز سازی بنای فرسوده خود نمایید .


چهارشنبه 96 خرداد 24 , ساعت 11:29 صبح

پروژه هایی که در آن ها از ساخت اسکلت فلزی استفاده میشود

در پروژه های مشارکت در ساخت عمدتا از ساخت اسکلت فلزی برای بناهای با ابعاد بزرگ استفاده می شود . این کار علاوه بر بالا بردن میزان مقاومت سازه در برابر حوادث ، فرایند نصب را نیز سریع تر ساخته و پروژه در زمان کوتاه تری اجرایی می شود. از این رو در اغلب پروژه های بزرگ مثل مال ها ، مراکز خرید، برج های مسکونی و تجاری به جای استفاده از سازه های بتنی از فرایند ساخت اسکلت فلزی برای ساخت و ساز استفاده میگردد.در ساخـت اسکلت فلزی ساختمان مـتــریال و دستـگـاه هـای جـوشـکـاری ( دستگاه جوش الکترود ، دستگاه جوش توپودری ، دستگاه جوش زیر پودری ، دستگاه جوش اتوماتیک دروازه ای ) و برشکاری ( دستگاه هوابرش ، قیچی و گیوتین ، دریل ، فرز ، …) از موارد مهمی در تعیین کیفیت و طول عمر سازه خواهند داشت. هرچه دستگاه های جوشکاری پیشرفته تر و یا ترجیحا” اتوماتیک بوده و الکترود و سیم جوش ها از برندهای معتبر و استاندارد باشد کیفیت اتصالات مقاطع بالاتر بوده و در نتیجه سازه تولیدی دارای استحکام بیشتری می باشد .پس استفاده از تست های غیر مخرب مانند RT و بازرسی های جوش تاییدی قابل قبول بر کیفیت جوشکاری مقاطع می باشد.


جمعه 96 اردیبهشت 15 , ساعت 5:23 عصر

مشارکت در ساخت در تهران

ابر شهر هایی نظیر تهران همواره با مشکل کمبود نقدینگی و تخصص در ساخت و ساز را تجربه کرده اند . از این مشارکت در ساخت در تهران می تواند اهمیت  ویژه ای داشته باشد.

آشنایی با مشارکت در ساخت

مشارکت در ساخت فارق از مکان فیزیکی مورد توافق میتواند، همکاری و مشارکت فردی یا گروهی برای ساخت و ساز تلقی شود . تهران به عنوان پایتخت ایران عزیز، دارای انبوهی از بافت های فرسوده بوده که نیاز به باز سازی و نو سازی دارد. از این رو باید به دنبال راه کارهایی برای مشارکت در ساخت در تهران بود .

مشارکت در ساخت راه کاری است که میتوان به صورت توافق میان صاحب ملک قدیمی و سازنده بنا صورت گرفته و بازسازی ساختمان توسط سازنده انجام شود. سازنده در ان پروژه میتواند به عنوان حق الزحمه خود و سهم خود به میزان مشخصی از بنای جدید را تصاحب کرده و یا وجه مربوط به ساخت و ساز را دریافت کند.

 

 

مشارکت در ساخت

 

 

پارامتر های شناخت گروه مشارکت در ساخت خوب در تهران

یکی از مهم ترین پارامترهای یک شریک خوب برای مشارکت در ساخت در تهران و یا هر شهری از ایران پشتوانه مالی ایشان می باشد . از ابتدا که کلنگ تخریب  ساختمان زده می شود هزینه ها شروع می شود.

اگر حوادث پیش بینی نشده را در نظر نگیریم و هیچ اتفاق نا خوش آیندی پیش نیاید همه روز ساختن یک ساختمان نیاز به تزریق پول فروان دارد . اگر در این میان سازنده به کسری پول برخورد کند ممکن است روند ساخت ماه ها به تاخیر بیفتد . و اولین کاری که در این مواقع انجام می دهند یک پیش فروش جانانه از ملک مشارکتی می باشد.

 شخصی که ملکی را شروع به مشارکت در ساخت میکند اگر در ابتدای کار شروع به پیش فروش نماید بعید به نظر می رسد که بتواند به راحتی این کار را به  اتمام برساند. مگر آنکه شناخت قبلی از سازنده وجود داشته باشد.  پس نداشتن پشتوانه مالی یکی از معضلات به شمار می رود و قبل از انعقاد قرارداد مشارکت  می بایست این موضوع را در اولویت کار خود قرار داد.

 

رزومه و سوابق کاری سازنده و شریک فعالیت مشارکت در ساخت

همیشه سوالاتی این چنینی مطرح است که :

آیا شخصی که قرار است با او قرارداد مشرکت در ساخت منعقد شود تا به حال نمونه کاری داشته ؟



لیست کل یادداشت های این وبلاگ